Mietrecht

Im Bereich des Miet­rechts gibt es immer wie­der gro­ße Streit­po­ten­zia­le. Für den Mie­ter einer Woh­nung ist das gemie­te­te Objekt der Lebens­mit­tel­punkt, für den Mie­ter eines gewerb­li­chen Objekts oft Basis der wirt­schaft­li­chen Exis­tenz. Umge­kehrt stellt jedoch auch für vie­le Ver­mie­ter das Miet­ob­jekt eine Exis­tenz­grund­la­ge dar. Inso­fern kön­nen miet­recht­li­che Streit­fra­gen für bei­de Sei­ten ganz erheb­li­che Aus­wir­kun­gen haben.

Mie­ter sind sich häu­fig gar nicht bewusst, in wel­cher Form sie ihre Rech­te sichern und durch­set­zen kön­nen. Bestehen Män­gel an der Woh­nung, kann die Mie­te meis­tens ange­mes­sen gemin­dert wer­den. Macht der Ver­mie­ter eine Miet­erhö­hung gel­tend oder legt eine Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung vor, ist zu prü­fen, ob die Ansprü­che über­haupt berech­tigt erho­ben wer­den. Erfolgt der Aus­zug und der Ver­mie­ter ver­langt eine Reno­vie­rung der Woh­nung, ist dies in vie­len Fäl­len nicht recht­lich halt­bar. Hier kommt es dar­auf an, die eige­ne Rechts­po­si­ti­on genau zu ken­nen und zu ver­tre­ten, um sei­ne Rech­te durch­set­zen zu kön­nen.

Ver­mie­ter haben dage­gen häu­fig das Gefühl, dass durch das Miet­recht ein­sei­tig die Mie­ter geschützt wer­den. Auch wenn der Mie­ter­schutz ein zen­tra­ler Punkt im Miet­recht ist, gibt es den­noch auch für Ver­mie­ter effek­ti­ve Wege, ihre berech­tig­ten Ansprü­che durch­zu­set­zen. In vie­len Fäl­len ist jedoch hier der ers­te Schritt, vor­ab den Miet­ver­trag ent­spre­chend zu gestal­ten, um dann spä­ter im Miet­ver­hält­nis eine bes­se­re Posi­ti­on zu haben.

Wir bera­ten und ver­tre­ten Sie in allen Fra­gen des Miet­rechts, bei­spiels­wei­se bei fol­gen­den Pro­ble­ma­ti­ken:

  • Erstel­lung von Miet­ver­trä­gen
  • Über­prü­fung von Miet­ver­trä­gen
  • Kün­di­gung von Miet­ver­hält­nis­sen
  • Über­prü­fung von Betriebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen
  • Räu­mungs­kla­gen
  • Miet­erhö­hun­gen

Ger­ne kön­nen Sie uns kon­tak­tie­ren. Im Rah­men eines ers­ten Ter­mins wer­den wir Ihr recht­li­ches Pro­blem bespre­chen und gemein­sam die wei­te­re Vor­ge­hens­wei­se abklä­ren. Für das Rechts­ge­biet Miet­recht steht Ihnen Herr Rechts­anwalt Chris­ti­an Rödel zur Ver­fü­gung.

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